Willkommen zu Ihrem neuen Renditeobjekt in Zeltweg, Steiermark! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, eine profitable Investition in einer wunderschönen und gut gelegenen Gegend zu tätigen.
Das Zinshaus befindet sich zentral gelegen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 387.6m². Mit einem Kaufpreis von 515.000,00 € ist dieses Renditeobjekt ein hervorragendes Angebot für jeden, der auf der Suche nach einer lohnenden Investition ist.
Das Haus bietet 8 vermietbare Wohneinheiten aufgeteilt über 4 Etagen. Es befinden sich jeweils 2 Wohnungen in jedem Geschoss. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei geräumige Garagen. Acht Parkplätze stehen laut Vereinbarung mit der Gemeinde für Bewohner und Besucher für das Wohnhaus zur Verfügung. Aktuell sind alle Wohnungen und beide Garagen vermietet.
Das Haus selbst ist massiv gebaut und hat ein klassisches Satteldach, das ihm ein charmantes und traditionelles Aussehen verleiht. Für die notwendige Wärme sorgen Elektroheizkörper oder Infrarotheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler.
Das Stiegenhaus wurde iim Vorjahr neu ausgemalen sowie ein Beleuchtungstausch umgesetzt.
Die Wohnungen haben folgende Mietverhältnisse:
TOP 1: 3 Jahre befristet - 01.12.2024 - 31.12.2027
TOP 2: 01.10.1993 - unbefristet
TOP 3: 3 Jahre befristet - 01.10.2024 - 30.09.2027
TOP 4: 3 Jahre befristet - 01.06.2023 - 31.05.2026
TOP 5: 3 Jahre befristet - 01.02.2022 - 31.01.2025 - erneuert 01.01.2025 - 31.12.2027
TOP 6: 3 Jahre befristet - 01.08.2022 - 31.07.2025
TOP 7: 01.02.2011 - unbefristet
TOP 8: 3 Jahre befristet - 01.01.2024 - 31.12.2026
Der Energieausweis wird auf Kosten des Verkäufers erneuert und befindet sich aktuell in Bearbeitung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut gewährleistet. Es gibt eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies macht es einfach, in die umliegenden Städte und Dörfer zu gelangen und bietet somit auch potenziellen Mietern eine gute Anbindung.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihren Alltag bequem zu gestalten. Es gibt einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten für Familien sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum für die täglichen Besorgungen. Sie werden nie weit reisen müssen, um alles zu finden, was Sie brauchen.
Insgesamt ist dieses Zinshaus in Zeltweg ein tolles Angebot für jeden, der auf der Suche nach einem soliden Renditeobjekt ist. Mit seiner großartigen Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe, ist es eine Investition, die sich lohnt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Zentral in der Stadt gelegen
- Gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Hauptstraßen)
- Umgebung mit Wohn- und Geschäftshäusern
- Vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten in der Umgebung (Sportvereine, Kulturveranstaltungen, Parks)
- Gut erreichbare Naherholungsgebiete (z.B. Wanderwege, Seen)
- Infrastruktur für den täglichen Bedarf gut ausgebaut
- Nähe zum Red Bull Ring in Spielberg
