Willkommen in Ihrer neuen Anlegerwohnung in Graz, der charmanten und lebendigen Hauptstadt der Steiermark. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine geräumige und gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage zu erwerben.
Die Wohnung bietet einer Familie ein zu Hause und ist deshalb interessant für Anleger, die in Immobilien investieren möchten. Das Mietverhältnis wurde auf 3 Jahre befristet abgeschlossen (01.06.2025 - 31.05.2028).
Mit einer Fläche von ca. 91,63m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Studenten oder für Familien. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder Büro - hier sind verschiedene Nutzungen möglich.
Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist ein kleiner Balkon, auf der man den Tag mit einem atemberaubenden Blick auf die Stadt beginnen oder entspannt ausklingen lassen kann.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Weg in die Wohnung erleichtert und somit auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern ideal ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fernwärme, die die Mieter selbst angemeldet haben.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie ist sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn hervorragend angebunden, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt oder auch in andere Stadtteile gelangt. In unmittelbarer Nähe findet man alles, was das Herz begehrt - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Hier lässt sich das Leben in Graz perfekt genießen.
Dieses Angebot ist ideal für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten Anleger-Wohnung in zentraler Lage sind. Hier erwartet Sie eine Investition mit Zukunftspotential. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz, genauer gesagt im Bezirk 8020 in der Steiermark. Sie liegt in einer zentralen Lage, in der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, was besonders für Menschen mit gesundheitlichen Bedürfnissen von Vorteil ist. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe vorhanden.
