Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Judenburg – ideal für Familien! Parkplätze vor dem Haus, Garage und Garten optional
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Judenburg.
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 80 m² jede Menge Platz für individuelles Wohnen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als komfortabler Rückzugsort für Singles.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überrascht mit einem harmonischen Zusammenspiel aus stilvollen Fliesen und warmem Laminat. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern ein echter Blickfang, der das Kochen zum Vergnügen macht. Die praktische Dusche sorgt für eine entspannte Atmosphäre und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Stellplatz, der Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die zentrale Heizungsart über Fernwärme garantiert ein angenehmes Raumklima.
Die Lage der Wohnung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Judenburg ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, hier sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein Highlight der Wohnung wird ein Balkon - dieser befindet sich gerade in der Planungs- und Einreichphase.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung in Judenburg wartet bereits auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung in 8750 Judenburg, Steiermark, überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Auch Bank und Post sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahnhof sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Lebensqualität und Bequemlichkeit vereint!
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Satteldach
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 57.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 15.11.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 688,02 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 688,02 € |
| Miete: | 440,00 € |
| Möbelmiete: | 30,00 € |
| Betriebskosten: | 128,00 € |
| Sonstiges: | 30,20 € |
| Umsatzsteuer: | 59,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 688,02 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 8419/217
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 688,02 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 57.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 15.11.2026
- Baujahr 1909
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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