Vielseitig nutzbare 3- Zimmer Wohnung oder Gewerbefläche in zentraler Lage in Graz
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 92 m², die aufgrund ihrer Lage im Erdgeschoss auch ideal als Gewerbefläche genutzt werden kann.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Ein besonderer Vorteil ist der barrierefreie Zugang, der sowohl über die Wohnungstür, das Stiegenhaus als auch über ein separates Eingangsportal direkt in den Vorraum möglich ist. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Praxis, Büro, Kanzlei oder Dienstleistungsbetrieb.
Direkt vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten, was sowohl für Bewohner als auch für Kunden bzw. Besucher sehr attraktiv ist.
Die derzeitige Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- großzügige Wohn-Ess-Küche
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer bzw. Büroräume
- Badezimmer mit WC
Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, gute Erreichbarkeit und großes Entwicklungspotenzial.
Gerne überzeuge ich Sie persönlich bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Erdgeschoßwohnung in der Arndtgasse, 8010 Graz, besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke und Klinik für beste medizinische Versorgung. Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei liegen ebenfalls nahe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.
